En juin 1999, le Comité Stratégique du club Immobilier de lIAE
a défini le Club Immobilier comme étant "un lieu déchange et
danticipation sur les métiers dans le respect de lautre".Cest pour avancer dans cette démarche quun groupe de travail
de six personnes a été constitué et sest réuni une demi-douzaine de fois pour
permettre à chacun de réfléchir sur les évolutions de nos métiers et de les
anticiper. Cette réflexion autour dune idée principale - la stratégie des acteurs
pour être dans le jeu - a permis de définir 5 thèmes qui ont été approfondis lors
dune soirée de rencontre du 27 novembre 2000.
Les ateliers ont été animés sous forme de questions posées aux
participants (selon la technique du Méta Plan), chaque personne devant exprimer ses
idées sur des post-it. Les propositions ainsi émises ont été ensuite classées par
grands ensembles thématiques. Puis chaque groupe a synthétisé ses réflexions dans une
phrase.
Je tiens à remercier ici Kristian Leperff, Directeur de lESPI
qui nous a accueillis dans ses locaux, Jean Diaz, Président Directeur Général
dOGIC, Philippe Jung, Président Directeur Général de SODEARIF et Jean-Paul
Sorand, Vice -Président Directeur Général de SIMCO, qui, grâce à leur soutien
financier, nous ont permis davoir une transcription écrite des débats, dont vous
trouverez, ci-dessous, les points forts et, ci-après, la transcription intégrale.
1. La dictature du court terme (Animateur : Philippe Jung) :
A la question "comment ressentez-vous la dictature du court
terme ?", les membres de latelier ont proposé la réponse suivante :
"Malgré son rôle moteur, la financiarisation induit inévitablement myopie
(c'est-à-dire une absence de recul) et doutes".
2. La taille critique est-elle aujourdhui incontournable ? (Animateur :
Jean-Paul Sorand):
La conclusion des débats est : "La taille nest pas forcément
incontournable, car on ne peut éliminer le savoir-faire, la compétence et la
spécialisation".
3. La révolution des moyens de communication (Animateur : Jean-Louis
Mathieu) :
La phrase de synthèse retenue par cet atelier est la suivante : "La
révolution des moyens de communication impose la transparence et réduit le rôle des
intermédiaires".
4. Lhégémonie anglo-saxonne (Animateur : Jean-Louis
Torres) :
Pour résumer les débats, les participants à latelier
expliquent lhégémonie anglo-saxonne comme étant : "Une méthode et
un système de décision universel appliqués à un actif financier comme les
autres".
5. Lhomme est-il un frein à lévolution ? (Animateur :
Laurent Bahin) :
Les participants ont répondu collégialement à la question suivante :
"Comment éviter que lhomme soit un frein à lévolution de
lentreprise ?" : "Par le bon usage des ressources de chacun,
étayées par la formation, dans le cadre dun dialogue, pour permettre la validation
des objectifs".
En conclusion, je dirais comme Horace : "Tempora Mutantur
et Nos mutamur in illis", "les temps changent et nous devons aussi
changer". Puissent nos clubs nous y aider.
Jean-Luc POTIER
Président du Club Immobilier.